Mahmutlar

Was Mahmutlar wirklich ist

Mahmutlar ist eine dicht bebaute Wohnstadt etwa zehn bis zwölf Kilometer östlich des Burgfelsens von Alanya, eingeklemmt zwischen der Küstenstraße D400 und einem steilen Hang voller Bananenterrassen. Vor zwanzig Jahren war es ein Bauerndorf. Heute ist es ein Raster aus Wohntürmen, Supermärkten, Apotheken, Zahnkliniken, Immobilienbüros und Cafés, mit einer Bevölkerung, die saisonal schwankt und mehrere tausend ausländische Einwohner umfasst.

Man muss deutlich sagen, was dieser Ort nicht ist. Mahmutlar ist kein Resortstreifen mit gepflegten Fünf-Sterne-Anlagen und Privatstränden. Es gibt keinen Golfplatz, keinen Yachthafen, keinen Kiefernwald und keine berühmte Bucht. Stattdessen gibt es das günstigste Bett der türkischen Mittelmeerküste, eine echte Stadt, die ganzjährig funktioniert, und eine Aufenthaltsform, die zu einem Monat besser passt als zu fünf Nächten.

Wenn Sie hier gelandet sind, weil Ihnen jemand gesagt hat, Mahmutlar sei billig, dann stimmt das, und die Gründe sollte man kennen statt raten. Der Bauboom hat einen sehr großen Wohnungsbestand hinterlassen, von dem vieles über Verwaltungsfirmen als Aparthotel vermietet wird. Außerhalb von Juli und August übersteigt das Angebot die Nachfrage. Der Strand ist nicht der beste der Region, weshalb die großen Veranstalter den Ort nie als Badeziel bepreist haben. Und er liegt vom Flughafen Antalya aus hinter Alanya, was den Transfer über zwei Stunden schiebt.

Die Flughafenfrage, und darauf kommt es praktisch an

Das ist die nützlichste Information auf dieser Seite, deshalb steht sie früh. Der nächstgelegene Flughafen ist Gazipaşa-Alanya (GZP), rund eine halbe Stunde östlich an der Küste. Der Flughafen Antalya (AYT) liegt auf der anderen Seite Alanyas, der Transfer dauert deutlich über zwei Stunden, im normalen Verkehr etwa zweieinviertel, an einem Augustnachmittag länger.

Dieser Unterschied verändert die Flugsuche. Für die meisten türkischen Küstenziele lautet der Rat schlicht: nach Antalya fliegen, weil das Streckennetz riesig und die Tarife niedriger sind. Für Mahmutlar ist die Rechnung wirklich offen. Ein etwas teurerer Flug nach Gazipaşa kann der bessere Kauf sein, sobald Sie zweieinviertel Stunden im Fahrzeug gegen dreißig Minuten abwägen, besonders mit Kindern, betagten Eltern oder einer nächtlichen Landung. Gazipaşa ist klein, sein Netz ein Bruchteil des Antalyaer Angebots und stark saisonal, also nicht immer verfügbar. Wenn es verfügbar ist, nehmen Sie den Vergleich ernst.

Transfers innerhalb der Türkei führen wir selbst durch, mit eigenen Fahrzeugen und eigenen Fahrern, seit 2016, und wir fahren beide Strecken. Auf der langen Antalya-Route zählen die Details: Der Preis gilt pro Fahrzeug statt pro Person, der Fahrer wartet mit Namensschild in der Ankunftshalle, Ihr Flug wird verfolgt, sodass eine Verspätung das Fahrzeug nicht kostet, auf Wunsch gibt es etwa auf halber Strecke eine Pause, und Kindersitze lassen sich vorab anfordern. Die kurze Strecke ab Gazipaşa ist eine unkomplizierte halbe Stunde an der Küste entlang.

Der Strand, ehrlich beschrieben

Die Uferlinie ist der schwächste Teil des Angebots, und das sollten Sie vorher wissen. Sie ist schmal. In mehreren Abschnitten ist sie flacher Fels statt Sand, mit Betonterrassen und Metalleitern ins Wasser, und genau so badet ein großer Teil der Stadt tatsächlich. Dazwischen liegen Abschnitte mit grobem Sand und Kies sowie ein längerer öffentlicher Strandabschnitt mit Liegen und Duschen.

Das Wasser selbst ist sauber, klar und im August angenehm kühl, und es wird wenige Meter vom Ufer entfernt schnell tief. Für Erwachsene, die richtig schwimmen wollen, ist das gut. Für ein Kleinkind, das im knöcheltiefen Wasser sitzen möchte, ist es schlecht, und İncekum auf der anderen Seite Alanyas ist eine völlig andere Sache.

Eine nützliche örtliche Gewohnheit: Viele Langzeitgäste nutzen die Uferlinie von Mahmutlar gar nicht täglich. Sie fahren fünfzehn Minuten mit dem Dolmuş nach Alanya an den Keykubat-Strand oder westwärts zum Sand und behandeln die eigene Promenade als Ort für den Abendspaziergang. Das ist ein vernünftiger Plan und deutlich leichter, wenn Sie Wochen statt Tage bleiben.

Wo Sie wohnen

Die Uferreihe an der D400

Blöcke mit Meerblickbalkonen direkt über der Küstenstraße. Beste Aussicht, nächste Lage zum Wasser, und Sie hören den Verkehr. Fragen Sie nach Stockwerk und Ausrichtung, denn zwischen Meerblick im vierten Stock und Straßenblick im ersten liegen hier Welten.

Ortszentrum und Einkaufsstraße

Ein bis zwei Straßen landeinwärts, mitten zwischen Läden, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Weniger Aussicht, mehr Bequemlichkeit, und Markt wie Supermärkte liegen vor der Tür. Für einen langen Aufenthalt oft der bessere Handel.

Am Hang

Der Hang hinter dem Ort ist voller neuerer Anlagen, viele mit großen Pools und weitem Meerblick. Pro Woche günstiger und ruhiger, dafür geht es auf dem Heimweg bergauf oder Sie zahlen Taxi. Mit Auto oder Hotelshuttle unproblematisch, ohne beides anstrengend.

Richtung Kargıcak und Osten

Hinter Mahmutlar öffnet sich die Küste, die Anlagen werden größer und liegen weiter auseinander, mit mehr Fünf-Sterne- und Residenzobjekten. Ruhiger und grüner, weiter weg von Markt und Läden.

Richtung Oba und Alanya

Westlich von Mahmutlar setzt sich die Bebauung zur Stadt hin fort. Etwas teurer, näher an Alanyas Lokalen und der Burg, und immer noch viel günstiger als der westliche Resortgürtel.

Hotelbestand und was ein Budget wirklich bringt

Hier unterscheidet sich Mahmutlar von jedem anderen Ort dieser Küste. Der vorherrschende Typ ist keine klassische All-Inclusive-Anlage, sondern ein Aparthotel: ein Studio oder eine Zweizimmerwohnung mit Küchenzeile, Waschmaschine, Balkon und Zugang zu einem gemeinsamen Pool, wochen- oder monatsweise vermietet, Reinigung und Wäsche inklusive. Klassische Hotels mit Büfettrestaurant gibt es ebenfalls, meist drei und vier Sterne, und einige größere Häuser am Ostrand bieten All Inclusive an, aber sie sind die Ausnahme, nicht die Regel.

Der Richtwert liegt bei etwa 35 EUR pro Person und Nacht und ist damit der niedrigste aller Orte, die wir an dieser Küste führen. Lesen Sie ihn als Nebensaisonpreis für zwei Erwachsene in einem ordentlichen Aparthotel oder einem einfachen Hotel auf Übernachtungs- oder Frühstücksbasis. Im Juli und August steigt er, aber weniger steil als im Resortgürtel, weil der Bestand so tief ist. Buchen Sie monats- statt wochenweise, fällt der Nachtpreis erneut, zwischen November und März teils deutlich.

Was dieses Geld nicht kauft, sind Parkanlagen, Büfettvielfalt und Strandqualität. Die Pools sind zweckmäßig, die Gärten klein, und das Meer davor ist nicht der Grund, warum Leute kommen. Was es kauft, sind Platz, eine Küche, eine Waschmaschine und die Möglichkeit, zu türkischen statt zu Resortpreisen zu leben, weil Supermärkte und Markt auf Einwohner ausgelegt sind.

Der Samstagsmarkt und Einkaufen überhaupt

Der Samstagsmarkt ist ein echtes Ereignis, einer der größten Wochenmärkte im Raum Alanya, und Leute fahren dafür aus der Stadt heraus. Mehrere Straßen füllen sich mit Obst und Gemüse, Käse, Oliven, Honig, Gewürzen, Nüssen, Textilien, Schuhen und Haushaltswaren. Die Preise liegen weit unter denen der Touristenläden, und in der letzten Stunde geben die Händler kräftig nach, um nichts zurückzutragen.

Drumherum läuft der Ort auf ganz gewöhnlichem türkischem Einzelhandel: große Supermarktketten, Discounter, Metzger, Bäckereien, ein bis zwei Fischhändler, Baumärkte und erstaunlich viele Apotheken. Für einen langen Aufenthalt ist dieses Umfeld das gesamte wirtschaftliche Argument für Mahmutlar. Ein Monat hier kostet weniger als vierzehn Tage fast überall sonst an der Küste, und der größte Teil der Ersparnis kommt daher, dass Sie zwei Mahlzeiten am Tag aus der Markttasche kochen.

Die ansässige Auslandsgemeinde

Mahmutlar hat eine der größten Konzentrationen ausländischer Einwohner in der Türkei, aufgebaut über zwei Jahrzehnte Wohnungsverkauf. Russisch-, ukrainisch- und kasachischsprachige Gäste bilden mit Abstand die größte Gruppe, daneben bestehen kräftige iranische, deutsche, skandinavische und britische Gemeinden.

Die praktischen Folgen sind real. Speisekarten, Maklerschaufenster und Praxisschilder sind routinemäßig drei- oder viersprachig. Es gibt Zahnärzte, Optiker und Allgemeinmediziner, die an ausländische Patienten gewöhnt sind und Preise vorab nennen. Es gibt Friseure, Fitnessstudios, Sprachtandems, Vereins- und Gemeindegruppen sowie Läden mit den Lebensmitteln, mit denen man aufgewachsen ist. Wenn Sie zwei oder drei Wintermonate erwägen und kein Türkisch sprechen, macht das Mahmutlar erheblich einfacher als einen gleich großen Ort anderswo.

Die Kehrseite: Mahmutlar wirkt weniger türkisch als seine Nachbarn. Wenn Sie wegen des Eintauchens in die Kultur kommen, finden Sie davon in Alanyas Seitenstraßen oder in einem Bergdorf mehr als auf der Hauptstraße hier.

Reisezeit

April. Um 22 bis 24 Grad, Wasser bei etwa 19. Gut für Spaziergänge und Bergtäler, zum Baden grenzwertig, und der günstigste Frühlingsmonat.

Mai. Ende zwanzig Grad, ab Monatsmitte angenehm zum Baden. Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Juni. Gut über dreißig Grad, warmes Meer, der Ort belebt, aber nicht überlaufen.

Juli und August. Mitte bis Ende dreißig Grad mit Luftfeuchte, der Beton speichert die Wärme, die Küstenstraße ist zäh. Die Preise steigen, bleiben aber unter den westlichen Orten. Die Hanglagen bekommen eine Brise ab, die unten am Wasser fehlt.

September. Um dreißig Grad, das wärmste Meer des Jahres, die Menge dünnt aus. Der beste Monat des Jahres hier.

Oktober. Bis Monatsmitte Ende zwanzig Grad, weiterhin badetauglich, die Preise fallen deutlich.

November bis März. Das ist Mahmutlars zweite Saison und sein eigentliches Alleinstellungsmerkmal. Anders als die Resortgürtel westlich von Alanya schließt der Ort nicht: Die Tagestemperaturen liegen bei 15 bis 19 Grad, die meisten Läden und Lokale bleiben offen, und eine Langzeitbevölkerung aus Nordeuropa und dem russischsprachigen Raum kommt für zwei bis fünf Monate. Rechnen Sie mit Regen, kühlen Abenden, keinem Badewetter und den niedrigsten Unterkunftspreisen dieser Küste.

Essen, Abende und Wege

Auswärts essen ist in Mahmutlar günstig und unprätentiös: Lokantas mit Schmorgerichten und Grill nach Portion, Pide- und Kebaphäuser, Fischlokale am Wasser sowie einige russische, georgische, iranische und nordeuropäische Adressen für die ansässige Gemeinde. An der Uferstraße und der Hauptstraße gibt es eine überschaubare Barszene, aber nichts, was Alanyas Nachtleben ähnelt, und es wird früh ruhig.

Dolmuş-Minibusse fahren durchgehend auf der D400. Das Zentrum von Alanya liegt fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich und kostet Kleingeld; dorthin fahren Sie für Burg, Basar, Seilbahn, große Einkaufszentren und jeden Abend, der Auswahl braucht. Für die Rückfahrt sind Taxis günstig und leicht zu bekommen.

Landeinwärts liegt das Tal des Dim Çayı zwanzig Minuten entfernt, mit Restaurants auf Plattformen über schmerzhaft kaltem Wasser und der Dim-Höhle darüber. Der Sapadere-Canyon ist eine längere Fahrt dieselbe Bergstraße hinauf. Das sind die beiden Ausflüge, die Langzeitgäste wiederholen.

Für wen Mahmutlar passt und für wen nicht

Es passt, wenn Sie drei Wochen oder länger bleiben, Küche und Waschmaschine wollen, sich mehr für die Monatskosten als für den Strand interessieren und lieber in einer Stadt mit echten Läden wohnen als in einer Hotelanlage. Es passt für Überwinterer, für Remote-Arbeitende auf längerem Aufenthalt, für Ruheständler auf der Flucht vor nordischem Wetter und für Familien, die Platz statt Animation suchen.

Nicht geeignet, wenn Sie für eine Woche klassisches All Inclusive mit Rutschen, großem Garten und breitem Sandstrand suchen: Das sind Konaklı, İncekum oder Belek. Nicht geeignet mit einem Kleinkind, das flaches Wasser braucht. Nicht geeignet, wenn ein Transfer von zweieinviertel Stunden ab Antalya untragbar klingt und an Ihren Terminen kein Flug nach Gazipaşa existiert. Nicht geeignet, wenn Sie ruhiges Land wollen, denn Mahmutlar ist dicht, verbaut und wird weiter gebaut. Und nicht geeignet, wenn der Zweck der Reise Nachtleben ist, denn das liegt fünfzehn Minuten westlich in Alanya.

So bekommen Sie ein Angebot

Senden Sie uns Reisezeitraum, Anzahl der Erwachsenen und Kinder, ob Sie ein Hotelzimmer oder eine Wohnung mit Küche möchten, die gewünschte Verpflegung und ungefähr Ihr Budget. Sagen Sie uns, wenn Sie einen Monat oder länger erwägen, denn die Preislogik ist dann eine andere und beide Varianten sind eine Anfrage wert. Ein Berater kalkuliert mit unseren Partneragenturen, die Buchung und Voucher ausstellen, und meldet sich mit wirklich passenden Vorschlägen, samt Hinweis, welche Häuser nah am Markt liegen und welche am Hang. Das Angebot ist kostenlos, auf dieser Website wird keine Zahlung entgegengenommen, und wir antworten in der Regel innerhalb eines Werktages.