Махмутлар

Что такое Махмутлар на самом деле

Махмутлар — плотно застроенный жилой город примерно в десяти-двенадцати километрах восточнее крепостной скалы Аланьи, зажатый между прибрежной трассой D400 и крутым склоном с банановыми террасами. Двадцать лет назад это была земледельческая деревня. Сегодня это сетка жилых башен, супермаркетов, аптек, стоматологий, агентств недвижимости и кафе, с населением, которое растёт и убывает по сезонам и включает несколько тысяч иностранных резидентов.

Важно ясно сказать, чем это место не является. Махмутлар — не курортная полоса ухоженных пятизвёздочных отелей с частными пляжами. Здесь нет гольфа, нет марины, нет соснового леса и нет знаменитой бухты. Вместо этого здесь самое дешёвое размещение на турецком Средиземноморье, настоящий город, который работает круглый год, и формат проживания, который подходит месяцу гораздо лучше, чем пяти ночам.

Если вы попали на эту страницу потому, что кто-то сказал вам, что Махмутлар дешёвый, то это правда, и причины лучше знать, чем додумывать. Строительный бум оставил очень большой фонд квартир, значительная часть которого сдаётся через управляющие компании как апарт-отели. Вне июля и августа предложение превышает спрос. Пляж не лучший в регионе, поэтому крупные чартерные операторы никогда не оценивали место как пляжный курорт. И от аэропорта Анталии он лежит за Аланьей, что уводит трансфер за два часа.

Вопрос аэропорта — главный практический пункт

Это самая полезная информация на странице, поэтому она идёт рано. Ближайший к Махмутлару аэропорт — Газипаша-Аланья (GZP), примерно в получасе восточнее по побережью. Аэропорт Анталии (AYT) находится по другую сторону Аланьи, и трансфер занимает существенно больше двух часов: около двух с четвертью в обычном трафике и дольше августовским днём.

Эта разница меняет то, как искать билеты. Для большинства турецких курортов совет прост: летите в Анталию, потому что маршрутная сеть огромна, а тарифы ниже. Для Махмутлара расчёт по-настоящему открытый. Более дорогой рейс в Газипашу вполне может оказаться выгоднее, когда вы сопоставите два с четвертью часа в машине с получасом, особенно с детьми, пожилыми родителями или при ночной посадке. Газипаша маленькая, её сеть — доля от анталийской, и она сильно сезонная, так что вариант доступен не всегда. Когда доступен — отнеситесь к сравнению серьёзно.

Трансферы внутри Турции мы выполняем сами, на своих машинах и со своими водителями, с 2016 года, и работаем по обоим маршрутам. На длинной анталийской дороге детали важны: цена согласуется за автомобиль, а не за человека, водитель встречает в зале прилёта с табличкой, рейс отслеживается, поэтому задержка не оставит вас без машины, примерно на середине пути можно сделать остановку, детское кресло запрашивается заранее. Короткий маршрут из Газипаши — это спокойные полчаса вдоль берега.

Пляж без прикрас

Береговая линия Махмутлара — самая слабая часть предложения, и знать это нужно до бронирования. Она узкая. На нескольких участках это не песок, а плоская скальная плита, поверх которой построены бетонные террасы с металлическими лестницами в воду; значительная часть города купается именно так. Между ними встречаются отрезки крупного песка и гальки, а также более длинный муниципальный участок с лежаками и душами.

Сама вода чистая, прозрачная и в августе достаточно прохладная, чтобы освежать, а глубина начинается уже в нескольких метрах от берега. Взрослому, который хочет нормально плавать, это подходит. Малышу, которому нужно сидеть в воде по щиколотку, — нет, и Инджекум по другую сторону Аланьи представляет собой совершенно другое предложение.

Полезная местная привычка: многие, кто живёт здесь долго, вообще не пользуются берегом Махмутлара каждый день. Они едут пятнадцать минут на долмуше в Аланью на пляж Кейкубат или западнее к песку, а свою набережную используют для вечерней прогулки. Это разумный план, и он гораздо проще, когда вы приехали на недели, а не на дни.

Где остановиться

Первая линия вдоль трассы

Корпуса с балконами на море прямо над прибрежной дорогой. Лучший вид, ближе всего к воде, и слышен транспорт. Обязательно уточняйте этаж и сторону: разница между видом на море с четвёртого этажа и видом на дорогу с первого здесь огромная.

Центр города и главная торговая улица

В одном-двух кварталах вглубь, среди магазинов, пекарен, аптек и кафе. Меньше вида, больше удобства, рынок и супермаркеты под боком. Для долгого проживания часто более выгодный обмен.

Выше по склону

Склон за городом застроен новыми комплексами, у многих большие бассейны и широкий вид на море. Дешевле в неделю и тише, но домой идти в гору или платить за такси. С машиной или отельным шаттлом это не проблема, без них утомительно.

В сторону Каргыджака и востока

За Махмутларом берег раскрывается, комплексы становятся крупнее и стоят реже, больше пятизвёздочных и резиденс-объектов. Тише и зеленее, дальше от рынка и магазинов.

В сторону Обы и Аланьи

Западнее Махмутлара застройка продолжается к городу. Немного дороже, ближе к ресторанам Аланьи и крепости, и всё равно намного дешевле западного курортного пояса.

Отельный фонд и что реально даёт бюджет

Именно здесь Махмутлар отличается от любого другого места на побережье. Преобладающий тип — не классический комплекс «всё включено», а апарт-отель: студия или однокомнатная квартира с кухонным уголком, стиральной машиной, балконом и доступом к общему бассейну, сдающаяся на неделю или на месяц с уборкой и бельём. Классические отели со шведским столом тоже есть, в основном три и четыре звезды, а несколько крупных отелей на восточном краю работают по системе «всё включено», но это исключение, а не правило.

Ориентир здесь — около 35 EUR на человека в сутки, самый низкий среди всех направлений побережья, о которых мы пишем. Читайте это как межсезонную цифру для двоих взрослых в приличном апарт-отеле или скромной гостинице без питания либо с завтраком. В июле и августе цифра растёт, но не так круто, как в курортном поясе, потому что фонд очень глубокий. Берите не понедельно, а помесячно — и цена за ночь снова падает, иногда резко, особенно с ноября по март.

Чего эти деньги не покупают: ландшафт, разнообразие шведского стола и качество пляжа. Бассейны функциональные, сады маленькие, а море перед вами — не причина, по которой сюда едут. Что они покупают: пространство, кухню, стиральную машину и возможность жить по турецким, а не по курортным ценам, потому что супермаркеты и рынок рассчитаны на жителей.

Субботний рынок и покупки вообще

Субботний уличный рынок — настоящее событие, один из крупнейших еженедельных рынков района Аланьи, и сюда за ним приезжают из города. Несколько улиц заполняются фруктами и овощами, сыром, оливками, мёдом, специями, орехами, текстилем, обувью и хозяйственными товарами. Цены кратно ниже туристических лавок, а в последний час продавцы овощей сбрасывают цену, чтобы не везти товар обратно.

Вокруг него город живёт обычной турецкой розницей: крупные сетевые супермаркеты, дискаунтеры, мясные лавки, пекарни, один-два рыбных прилавка, хозяйственные магазины и удивительно много аптек. Для долгого проживания эта среда и есть весь экономический аргумент Махмутлара. Месяц здесь обходится дешевле, чем две недели почти в любом другом месте побережья, и большая часть экономии получается оттого, что два приёма пищи в день вы готовите из рыночной сумки.

Иностранная община

В Махмутларе одна из самых больших концентраций иностранных резидентов в Турции, сложившаяся за двадцать лет продаж квартир. Русскоязычные жители из России, Украины и Казахстана — с большим отрывом самая крупная группа, рядом с ними значительные иранская, немецкая, скандинавская и британская общины.

Практические следствия вполне ощутимы. Меню, витрины агентств недвижимости и вывески клиник обычно на трёх-четырёх языках. Есть стоматологи, оптики и терапевты, привыкшие к иностранным пациентам и называющие цену заранее. Есть парикмахерские, спортзалы, языковые встречи, общинные и церковные группы, магазины с привычными продуктами. Если вы рассматриваете зимовку на два-три месяца и не говорите по-турецки, это делает Махмутлар несравнимо проще, чем посёлок такого же размера в другом месте.

Обратная сторона: Махмутлар ощущается менее турецким, чем соседние места. Если вы едете в Турцию ради погружения, его больше в переулках Аланьи или в горной деревне, чем на здешней главной улице.

Когда ехать

Апрель. Около 22-24 градусов, море около 19. Хорошо для прогулок и горных долин, для купания на грани, самый дешёвый весенний месяц.

Май. Под тридцать, с середины месяца купаться комфортно. Отличное соотношение цены и качества.

Июнь. Чуть за тридцать, тёплое море, город оживлён, но не перегружен.

Июль и август. От середины к концу тридцатых с влажностью, бетон держит жар, прибрежная дорога тянется. Цены растут, но остаются ниже западных курортов. На склоне ловится бриз, которого нет у самой воды.

Сентябрь. Около тридцати, самое тёплое море года, поток спадает. Лучший месяц года здесь.

Октябрь. До середины месяца под тридцать, купаться ещё можно, цены падают резко.

Ноябрь-март. Это второй сезон Махмутлара и его настоящее отличие. В отличие от курортных поясов западнее Аланьи, город не закрывается: днём 15-19 градусов, большинство магазинов и ресторанов работает, а на два-пять месяцев приезжает зимующее население из северной Европы и русскоязычных стран. Ждите дождей, прохладных вечеров, отсутствия пляжной погоды и самых низких цен на жильё, какие вы найдёте на этом побережье.

Еда, вечера и передвижение

Есть вне дома в Махмутларе дёшево и без претензий: локанты с тушёными блюдами и грилем на порции, пидечные и кебабные, рыбные рестораны у воды, плюс россыпь русских, грузинских, иранских и североевропейских заведений для местной общины. Вдоль набережной и главной улицы есть скромная барная сцена, но ничего похожего на ночную жизнь Аланьи, и всё затихает рано.

Долмуши идут по трассе непрерывно. Центр Аланьи в пятнадцати-двадцати минутах западнее и стоит мелочь; туда едут за крепостью, базаром, канатной дорогой, крупными торговыми центрами и за любым вечером, которому нужен выбор. Обратно такси дёшево и легко ловится.

Вглубь берега долина Дим-чая в двадцати минутах: рестораны на платформах над водой, от которой ломит руки, и пещера Дим выше. Каньон Сападере — более длинная поездка по той же горной дороге. Это две экскурсии, которые долгие гости повторяют.

Кому Махмутлар подходит и кому нет

Подходит, если вы едете на три недели и больше, хотите кухню и стиральную машину, считаете месячные расходы важнее пляжа и предпочитаете жить в городе с настоящими магазинами, а не на территории отеля. Подходит зимовщикам, удалённым работникам на долгий срок, парам на пенсии, спасающимся от северной погоды, и семьям, которым нужно пространство, а не анимация.

Не берите, если приезжаете на неделю классического «всё включено» с горками, большим садом и широким песчаным пляжем: это Конаклы, Инджекум или Белек. Не берите, если у вас малыш, которому нужна мелкая вода. Не берите, если трансфер в два с четвертью часа из Анталии для вас невыносим, а рейса в Газипашу на ваши даты нет. Не берите, если хотите тихую сельскую местность: Махмутлар плотный, застроенный и продолжает строиться. И не берите, если смысл поездки — ночная жизнь, потому что она в пятнадцати минутах западнее, в Аланье.

Как получить расчёт

Пришлите нам даты, число взрослых и детей, нужен ли номер в отеле или квартира с кухней, тип питания и примерный бюджет. Скажите, если рассматриваете месяц и дольше: логика цен там другая, и спросить стоит про оба варианта. Консультант рассчитает вариант вместе с партнёрскими агентствами, которые оформляют бронирование и ваучер, и вернётся с действительно подходящими предложениями, включая то, какие из них рядом с рынком, а какие на склоне. Расчёт бесплатный, на этом сайте оплата не принимается, и обычно мы отвечаем в течение одного рабочего дня.